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2024-02-18 17:23:17
买二手房，只要房主看中了房子，就先交一部分定金，这样房主就不会再让别人看房子了。因为首付不是小数目，所以首付的时候要签首付合同。签订合同时，有些事项需要注意。接下来我们来看看二手房押金多少合适，买二手房付押金的陷阱，二手房押金合同需要注意什么，希望对大家有帮助。
第一，二手房合适的押金是多少
1.《中华人民共和国担保法》第91条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同中标金额的20%。也就是说，多付和少付可以由买卖双方商量，但最多不能超过房价的20%。
2.《中华人民共和国担保法》第121条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的数额20%的，超过部分依法不予担保。
3.《中华人民共和国担保法》第八十九条规定，当事人可以约定向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。买方违约不应要求退还定金，卖方违约应双倍返还定金。
第二，买二手房交押金陷阱
1.缴纳定金时，需确认出卖人身份，并核对出卖人的房产证、土地证、身份证等证件。有共有人的，共有人也应当共同签订合同。
2.交押金之前，你应该先检查一下房子的情况。因为二手房一般都住过一段时间，所以你要确认一下结构、户型、周边等。并确保水电费、煤气费和物业费都已付清楚。
3.需要明确理解《担保法》的规定，否则出卖人要求多交定金的，多交的定金不受法律保护，多交的部分不视为定金。
三、二手房定金合同需要注意什么
1.在签订黄金合同时，要把协议的内容看清楚，不要觉得内容太多，一眼就可以忽略。也正是因为内容太多，才有可能隐藏诡计。
2.定金协议中，房屋具体位置、房屋成交价格、房屋面积等。会写在合同里，所以签合同的时候，所有这些项目都要确认一下，看跟房子的情况有没有区别。
3.买卖双方在签订合同时，应明确双方的责任，如违约怎么办、逾期付款怎么办等可能出现的情况，并明确写下条款，以避免日后发生纠纷。
以上是关于二手房定金的合适金额，购买二手房支付定金的陷阱，以及二手房定金合同应该注意什么。感谢阅读。想了解更多二手房押金的情况，请继续关注买家网站。
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